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Apartamento de Charme no Centro de Lisboa , Avenida António Augusto Aguiar

1.350.000€



Referência

AV-040

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

T5

Estado

Recuperado

Certificado energético

C

Ano

1923


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Avenidas Novas

Código Postal

1050-017


Área Útil

250 m2

Área Bruta

256 m2

Área de Terreno

0 m2

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Se procura um apartamento único, com muito charme e espaçoso, numa das melhores avenidas da cidade, será este certamente.

Um apartamento com uma área de 260m2, conta atualmente com 5 quartos acolhedores e um escritório, 5 casas de banho, uma cozinha moderna e totalmente equipada, uma ampla sala de estar com 46 m² onde a luz solar reina, uma sala de jantar com requinte, uma marquise com área para pequenos-almoços com vista e uma varanda corrida. 

Situado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade de Lisboa, num prédio de características muito particulares do ponto de vista arquitetónico, que está a ser alvo de uma obra estrutural já aprovada em Assembleia Geral, adjudicada, totalmente paga e em curso ao nível de: reforço e pintura dos 3 saguões, iluminação, reboco e pintura da fachada principal do prédio e substituição de todas as varandas, chaminés, reforço de estrutura, coberturas e telhado e elevador. O valor da obra já adjudicada e com prazo de conclusão em Junho do presente ano totaliza um valor próximo dos 500.000, 00€ permitindo devolver ao prédio o valor histórico, estrutural e estético que o mesmo merece.

Existe ainda a possibilidade de avença de lugar de estacionamento num prédio ao lado.

A localização em frente à estação de metro Parque e na proximidade dos jardins do Parque Eduardo VII, Marquês Pombal, El Corte Inglês e muitas outras opções, faz dele o que de melhor se tem para fazer e experimentar no centro da cidade.

Atual descrição das áreas úteis do apartamento:
2 salas
- Sala principal - 45,85m2
- Sala secundária ou sala de jantar - 30,20m2

- Cozinha - 17,20m2
- Escritório/Quarto - 9m2
- Hall de entrada - 15,85m2
- Corredor - 17 m2
- Quarto - 13,35m2
- Quarto (de criança) - 11 m2
- Quarto c/ closet - 22,35m2
- Quarto - 17,10m2
- 5 casas de banho (uma delas social e outra de serviço) + lavandaria - 20m2
- Varanda (fechada de momento) - 11m2
- Varanda na sala principal - 3,70m2

Se valoriza um apartamento espaçoso no centro das Avenidas Novas, um dos bairros mais procurados para viver em Lisboa, num prédio com detalhes únicos, e com possibilidade de estacionar o carro numa garagem porta com porta, este apartamento é para si!

Agende a sua visita! Aguardamos por si!

AMAvision Properties
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Escritórios:1
GeraisNº de Casas de Banho:5
GeraisNº de Marquises:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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